LA ZAE EXISTANTE

Positionnée en entrée de ville et desservie par les RD4100 et RD4012, la ZAE de Forcalquier occupe une superficie d’environ 130 000 m². Regroupant une trentaine d’entreprises, elle concerne un bassin de près de 400 emplois

Vue lointaine ZAE depuis la RD 4100

Gestionnaire de la ZAE, la Communauté de communes a entrepris de restructurer l’espace dédié aux activités pour : -          améliorer le fonctionnement et la qualité d’usage de la zone existante, -          ouvrir de nouveaux lots et permettre l’agrandissement d’entreprises déjà installées ou l’accueil de nouvelles activités. Aujourd’hui, le premier volet d’intervention est en cours de finition puisqu’une opération de requalification a été réalisée. Elle a permis : Ø       l’amélioration de la sécurité et le confort aux usagers par un recalibrage de la voie interne, la création de trottoirs et la plantation d’arbres d’alignement

Requalification des espaces publics

Ø       la mise en place d’une signalétique d’ensemble  : Placé en entrée de zone, le relais Information Service

Le long de la voie centrale de desserte, la signalisation des entreprises au droit de chacun des lots

L’ensemble des interventions concourant à l’amélioration de l’image de la zone et de son  fonctionnement a été réalisé en respectant la charte du Parc Naturel Régional du Luberon. Retrouvant ainsi une qualité en termes d’image et d’usage, la ZAE est néanmoins saturée et nécessite d’être étendue. Les principes d’aménagement ont été établis à l’occasion de la réalisation des études préalables. Celles-ci ont débouché sur la création d’une nouvelle ZAC dénommée ZAC des Chalus II, d’une superficie de près de 13 ha qui a été confiée à un concessionnaire. Celui-ci doit conduire les opérations d’aménagement et procéder à la commercialisation des lots dédiés aux activités. LE PROJET D’EXTENSION – LA ZAC DES CHALUS II

Photomontage aérien – Zone existante et projet d’Extension

Le projet d’extension est appelé à se constituer dans le prolongement de la voirie de la zone existante, en bordure Sud de la RD 4012 à partir de laquelle un nouvel accès va être aménagé afin d’optimiser la desserte du site. Il permettra l’installation d’activités traditionnelles et diverses (artisanat, petite industrie, services, commerces). Un espace sera dédié à la filière « Senteurs-Saveurs » à image forte, reflet du pôle de compétitivité : Parfums, Arômes, Senteurs et Saveurs (PASS). Un pôle « Déchets » sera constitué à proximité du nouvel accès, en aval de la ZAE, dans un environnement paysager maîtrisé. On y installera la déchetterie intercommunale, équipement collectif dont a besoin le secteur Sud de la Communauté de communes. Le projet affiche une ambition forte de gestion et d’exigence environnementale qui concernera l’amélioration des pratiques et la recherche d’économie des ressources comme l’eau, l’énergie, et la gestion des déchets.  Des principes qui trouveront à s’appliquer à travers l’implantation, la nature des futures activités, la qualité des constructions et leur performance énergétique, l’intégration des plans de masse dans les coulées vertes mais aussi pour la collectivité : l’organisation des services offerts, le respect du paysage agricole alentours, un plan paysager et de désherbage respectueux des sols, la volonté d’une perméabilité maximale …

Plan Paysager

Une réalisation en deux tranches : Le concessionnaire de la ZAC des Chalus II s’attachera à mettre en œuvre une première tranche de 4,7 ha en continuité Est de la ZAE existante. Dans le même temps, à proximité de la station d’épuration existante, la déchetterie intercommunale sera réalisée. Calendrier prévisionnel de la première tranche :           Ø       Etudes en 2009, Ø       Travaux et commercialisation des lots  en 2010 DES AIDES CONSEQUENTES POUR LES ENTREPRISES Il  est à noter l’inscription de Forcalquier dans divers zonages en faveur des entreprises (Aides à Finalité Régionale AFR, Pôle de Compétitivité, Pôle d’Excellence Rurale, …).  En particulier, l’inscription en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), qui vient d’être reconduite en avril 2009, permet à de nombreuses entreprises en situations diverses de bénéficier d’exonérations de différents types (Taxe Professionnelle, Impôt sur le revenu ou sur les sociétés, Impôts locaux, charges sociales), à étudier au cas par cas. L’exonération la plus significative est celle de la Taxe Professionnelle qui s’établit sur 5 ans et qui, en ZRR est spécifiquement de droit ; dans ce cadre, elle est étendue à de nombreux projets portés par les entreprises. Il est conseillé aux entreprises qui projettent de s’implanter ou d’étendre leur activité sur la zone d’activité de se rapprocher des services de la Communauté qui pourront, au vu de la spécificité de leur projet, leur indiquer si des aides sont susceptibles de leur être octroyées.